Ни для кого не является секретом, что при выполнении строительно-ремонтных и монтажных работ подрядные организации сознательно либо неумышленно завышают стоимость указанных видов работ. Это в свою очередь оборачивается для заказчиков дополнительными денежными расходами.
Часто по этому поводу возникают конфликтные ситуации, которые могут быть урегулированы только в судебных инстанциях. При этом к делу подключаются независимые профессиональные экспертные организации, которые по поручению суда проводят экспертизу сметной документации.
Данный вид экспертизы предполагает:
- - проверку сметной документации, достоверность состава и объемов работ по разделам на строительство объектов недвижимости;
- - экспертизу сметной документации на предмет определения соответствия выполненных объемов строительно-ремонтных работ непосредственно на объекте предоставляемым актам;
- - проверку правильности сметных расчетов, используемых коэффициентов и расценок на выполняемые строительно-ремонтные работы в соответствии с проектными и договорными требованиями, фактическими условиями строительного процесса;
- - проверку достоверности сметной стоимости приобретенных строительных материалов и технологического оборудования, а также соответствия среднерыночным расценкам на период проведения строительства;
- - проверку расчета оставшихся объемов и оценку сметной стоимости незавершенного строительства;
- - проверку стоимости и количества машин и механизмов, используемых в процессе строительства;
- - расчет сметной стоимости строительства с учетом выполненных исследований;
- - проверку дополнительных видов работ на предмет целесообразности их производства;
- - полную проверку сметной документации, так как одна малейшая экономически не обоснованная цифра может привести к серьезным искажениям в расчетах;
- - предоставление рекомендаций по содержанию и составу сметной документации.
По окончании проведения экспертизы сметной документации инженеры-эксперты подготавливают заключение о соответствии стоимости строительства нормативным (рыночным) сметным расценкам, требованиям территориальных строительных нормативов по месту расположения объектов.
Наша организация также проводит экспертизу сметной документации в отношении возведенных несущих и ограждающих строительных конструкций, внутренней отделки помещений, внутренних и наружных инженерных систем и коммуникаций и так далее.
