Техническое обследование отдельных строительных конструкций (плиты перекрытия, фундамент, колонны, ригели) обычно осуществляется с целью определения их несущей способности при помощи идентификации и поверочных расчетов.
Обследование обычно проводится по причине:
- - планируемого увеличения нагрузки на плиты перекрытия при смене функционального назначения помещений, смене характеристик технологического оборудования, модернизации производства;
- - планируемого переноса перегородок (перепланировка помещений);
- - замеченного самопроизвольного роста деформаций (увеличивается прогиб плит перекрытия, трещины в стеновых панелях и так далее) и неизвестной несущей способности строительных конструкций (неизвестно также и под какую нагрузку создавалась та или иная конструкция);
- - окончания срока эксплуатации строительных конструкций (сгнившие деревянные конструкции перекрытия в объектах исторической застройки);
- - постепенного нарастания деформаций (раскрытие трещин в стенах), свидетельствующее о проблемах с фундаментом;
- - исчерпания фундаментом объектов недвижимости срока эксплуатации и необходимости проведения усиления фундамента;
- - появления систематических протечек кровли, разгерметизации, промокания, промораживания стен;
- - определения текущего технического состояния инженерных систем и коммуникаций объектов недвижимости в связи с их недостаточным функционированием.
При проведении обследования строительных конструкций могут быть выполнены следующие работы:
- - проведение обследования плит перекрытия, вскрытия, идентификации, определения несущей способности с учетом фактического состояния;
- - проведение обследования ригелей, балок, экспертизы несущей способности;
- - проведение обследования стыков колонн, закладных деталей, оценки армирования, идентификации по результатам вскрытия, расчетов несущей способности;
- - проведение исследования материалов мелкоблочных стен, испытаний их образцов, расчетов прочностных характеристик;
- - проведение исследования панельных и крупноблочных стен, испытаний их образцов;
- - определение прочностных и теплотехнических характеристик;
- - проведение обследования металлических конструкций, поверочных расчетов ферм, балок, настилов, колонн;
- - проведение обследования деревянных перекрытий, крыш;
- - проведение обследования инженерных систем и коммуникаций (тепловые сети, электросети, водопровод, канализация и так далее);
- - проведение обследования фундамента, конструктивных схем, испытания строительных материалов;
- - проведение исследования грунтов основания, лабораторных и камеральных работ, бурения скважин, оценки гидрогеологической обстановки;
- - осуществление теплотехнических расчетов конструкций, в том числе расчетов температурных полей;
- - проведение сложных расчетов конструкций по двум группам состояний с использованием специального программного обеспечения.
